Tapu, bir taşınmazın mülkiyetini ve yasal statüsünü belgeleyen resmi bir evraktır. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) yaptırabilmek için tapu belgesine sahip olmak gereklidir. Tapusuz binalar, yasal olarak tanımlanmış bir taşınmaz statüsünde olmadığından, DASK kapsamına alınamaz. DASK poliçesi, taşınmazın hem yasal statüsünü hem de deprem gibi doğal afetlere karşı güvence altına alınmasını sağlar.
Tapusuz binalar için DASK yaptırmak isteyenlerin öncelikle tapu işlemlerini tamamlaması ve taşınmazın yasal statüsünü düzenlemesi gerekir. Tapu olmadan DASK yapılamadığı gibi, poliçe olmadan elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri de gerçekleştirilemez. Bu nedenle, tapu işlemlerini eksiksiz tamamlamak ve sigorta süreçlerini güvence altına almak büyük önem taşır.
Ruhsatsız Evlerde DASK Mümkün mü?
Ruhsatsız evler, genellikle "kaçak yapı" olarak değerlendirilir ve yasalara uygun olmadığı için DASK kapsamına alınamaz. DASK poliçesi düzenlenebilmesi için taşınmazın inşaat ruhsatına sahip olması gerekmektedir. İnşaat ruhsatı, yapının mühendislik hizmeti alarak güvenli bir şekilde inşa edildiğini belgeleyen önemli bir dokümandır.
Ruhsatsız bir ev için DASK yaptırmak mümkün olmadığından, öncelikle yapı ruhsatı alınmalı ve yasal gereklilikler yerine getirilmelidir. Ruhsatlı yapılar, hem deprem gibi doğal afetlere karşı güvence altına alınabilir hem de DASK poliçesiyle yasal süreçlerde avantaj sağlar.
Ruhsatsız Evler İçin İmar İzni Gerekir mi?
Ruhsatsız bir ev, belediyenin veya ilgili kurumların belirlediği yasal süreçlere uygun olmadan inşa edilmiş yapı anlamına gelir. Bu tür yapıların yasal hale gelmesi için imar izni alınması gerekir. İmar izni, bir yapının imar planına uygun olduğunu ve inşaat ruhsatı alabileceğini belgeleyen önemli bir adımdır.
● Yasal Durumun Düzeltilmesi: Ruhsatsız evlerde, imar planına aykırılıklar varsa bu durumun düzeltilmesi gerekir. Örneğin, fazla kat çıkılmışsa veya çekme mesafelerine uyulmamışsa, bu yapılar için imar izni verilmez.
● Yapı Güvenliği: Yapının depreme dayanıklılığı ve güvenlik standartlarına uygunluğu da imar izni sürecinde kontrol edilir.
İmar izni olmadan ruhsatsız evlere DASK yapılamaz. Bu nedenle, yasal statünün düzeltilmesi için imar izni ve ardından inşaat ruhsatı alınması önemlidir.
DASK Başvurusu İçin Gereken Belgeler Nelerdir?
DASK yaptırırken, sigorta işlemlerinin eksiksiz ve hızlı bir şekilde tamamlanabilmesi için bazı temel bilgilere ihtiyaç vardır. Dask yaptırmak için gerekli belgeler Doğal Afet Sigortaları Kurumunun resmî sayfasında belirtilmiştir. Bu bilgiler şunlardır:
Sigortalının:
● Adı
● Adresi
● Telefonu
● Cep Telefonu
● T.C. Kimlik Numarası
● Vergi Kimlik Numarası (Tüzel Kişiler için)
Sigortalanacak Binanın:
● Açık Adresi (Adres kodu)
● Tapu Bilgileri
● İnşa Yılı
● Yapı Tarzı
● Toplam Kat Sayısı
● Hasar Durumu
Meskenin (Dairenin):
● Brüt Yüzölçümü (m2)
● Kullanım Şekli
Hatırlatmak isteriz ki, Zorunlu Deprem Sigortası tümüyle beyan esasına dayanır.
Yanlış beyandan doğabilecek maddi kayıplar, sigortalının sorumluluğundadır.
Daha fazla bilgi için Dask resmi kurumunun web sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Bu bilgilerin doğru bir şekilde beyan edilmesi, poliçenin geçerliliği ve olası hasar durumlarında tazminat sürecinin sorunsuz işlemesi için kritik öneme sahiptir.
Hangi Binalar DASK Kapsamındadır?
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), Türkiye sınırları içerisinde kalan ve aşağıdaki özelliklere sahip binaları kapsam altına alır:
● Mesken Amaçlı Kullanılan Binalar: Konut olarak kullanılan ve tapusu bulunan binalar.
● Kat Mülkiyeti veya Kat İrtifakı Olan Yapılar: İnşaat ruhsatı tamamlanmış veya inşaat aşamasında olan binalar.
● Ticari Amaçla Kullanılan Meskenler: Tapuda "mesken" olarak kayıtlı ancak fiilen ticari amaçlarla kullanılan yapılar (örneğin, evden ofise dönüştürülen taşınmazlar). Bu tür binalar, mesken olarak kayıtlı oldukları için DASK kapsamındadır.
● Apartmanlar ve Toplu Konutlar: Ortak yaşam alanlarını içeren konutlar için de DASK poliçesi düzenlenebilir.
● Devlet Tarafından Sağlanan Konutlar: Afet sonrası yeniden inşa edilen ve devlet tarafından hak sahiplerine tahsis edilen konutlar.
Hangi Binalara DASK Yaptırılmaz?
DASK kapsamı dışında kalan binalar şunlardır:
1. Ruhsatsız veya Kaçak Yapılar: İnşaat ruhsatı olmayan binalar.
2. Köy Yerleşim Alanlarındaki Yapılar: Köy nüfusuna kayıtlı ve köyde inşa edilen yapılar.
3. Tamamen Ticari Amaçla Kullanılan Yapılar: Tapuda "ticari" olarak kayıtlı olan iş hanları, fabrikalar, depolar gibi taşınmazlar. Bu tür yapılar DASK kapsamına alınmaz ancak iş yeri sigortası ile güvence altına alınabilir.
4. Tamamlanmamış Yapılar: İnşaatı devam eden veya yasal olarak henüz yapı statüsünde olmayan taşınmazlar.
5. Taşıyıcı Sistemi Zayıflatılmış Binalar: Depreme karşı dayanıklılığı olmayan, kolonları kesilmiş veya yapısal bütünlüğü bozulmuş binalar.
6. Yıkım Kararı Alınmış Binalar: Resmi olarak kullanımına izin verilmeyen ve yıkım kararı alınmış yapılar.
Bu özelliklere sahip binalara DASK poliçesi düzenlenemez. Sigorta kapsamına girebilmesi için, binanın yasal statüsünün uygun hale getirilmesi gerekir.
Dijipol ile DASK Sigortası Yaptırmanın Avantajları
DASK poliçenizi hızlı ve kolay bir şekilde yaptırmak için Dijipol'e güvenebilirsiniz. Online platformumuz sayesinde sadece birkaç dakikada sigorta işlemlerinizi tamamlayabilir, aşağıdaki avantajlardan yararlanabilirsiniz:
● Hızlı ve Kolay Başvuru: Gerekli bilgileri girerek anında DASK poliçenizi oluşturun.
● Uygun Fiyat Garantisi: En uygun fiyatlarla sigorta hizmeti sunuyoruz.
● 7/24 Destek: Her türlü sorunuz için uzman ekibimiz size yardımcı olur.
DASK sigortası, hem deprem riskine karşı taşınmazınızı korumanıza hem de zorunlu sigorta yükümlülüklerinizi yerine getirmenize yardımcı olur. Hemen Dijipol'e başvurarak poliçenizi oluşturun ve güvende kalın!