Sigorta, belirli bir prim karşılığında finansal güvence sağlayan bir sistemdir. Bu kapsamda bireylerin ve kurumların olası zararlara karşı korunmasını amaçlar. Beklenmedik durumlarda maddi kayıpları en aza indirir. Ayrıca sigortalılara ekonomik istikrar sağlar. Sigortanın farklı türleri vardır.
Doğal Afet Sigortaları Kurumu, Türkiye’de zorunlu deprem sigortasını sağlayan kuruluştur. Deprem ve deprem kaynaklı yangın, tsunami ve patlama gibi durumların neden olacağı maddi zararları karşılar. Konut sigortası ise DASK’ın kapsamı dışında kalan risklere karşı ev ve eşyaları korur. Yangın, hırsızlık ve su baskını gibi çeşitli risklere karşı teminat sunar.
DASK Nedir?
2000 yılında kurulan DASK, deprem kaynaklı zararları karşılamak için kurulmuştur. Zorunlu deprem sigortası, depremlerin sonucunda oluşacak maddi zararları sigorta yoluyla karşılar. DASK’ın başlıca amaçları deprem riskine karşı koruma, sigorta bilincini artırma, ekonomik istikrar ve sosyal dayanışmadır.
Deprem teminatı, maddi zararları poliçede belirtilen limitlerin dahilinde karşılar. Deprem ve sonucunda meydana gelen yangın, infilak, tsunami ve yer kayması teminat dahilindedir. Bina tamamen ya da kısmi olarak zarar görse de DASK kapsamı dahilindedir. Binanın temelleri, ana, bahçe ve istinat duvarları, merdiven, koridor, çatı ve tavan gibi kısımları kapsar.
Konut Sigortası Nedir?
Konut sigortası, evin fiziksel yapısını ve içindeki eşyaları çeşitli risklere karşı koruyan poliçedir. Sigortanın amacı maddi kayıpları karşılamak, evin ve eşyaların güvencesi ve finansal istikrar sağlamaktır. Konut teminatı isteğe bağlı olarak yaptırılan bir sigorta türüdür.
Sigorta kapsamına giren riskler çok çeşitlidir. Başlıca sel ve su baskını, yer kayması, yanardağ püskürmesi, kar ağırlığı, fırtına, DASK dışında kalan deprem hasarları, yangın, hırsızlık ve cam kırılması olarak sıralanabilir. Ev sigortasının karşıladığı durumlar şirkete ve poliçe kapsamına göre farklılık gösterir. Poliçedeki limitler tazminat ödemesini de belirler.
DASK ve Konut Sigortası Arasındaki Farklar
DASK ve konut sigortası belirli noktalarda birbirlerinden ayrılır. DASK ve konut sigortası farkları şu şekildedir:
● DASK zorunlu sigorta kapsamındayken konut sigortası, isteğe bağlı sigorta kategorisindedir. DASK yaptırmak devlet tarafından zorunlu tutulur. Konut sigortası ise kişilerin tercihine bağlıdır.
● İki sigortanın belirli teminat farkları da vardır. DASK binada oluşan zararları karşılarken konut sigortası, evin yanında içerideki eşyaları da teminat altına alır.
● DASK’ın poliçe kapsamı herkes için aynıdır. Konut sigortası ise müzakere ile esnetilebilir özelliktedir.
● DASK sigortasının üst sınırı vardır. Konut sigortasının ise yoktur.
● DASK iptal edilemezken konut sigortası istendiği taktirde iptal edilebilir.
Başlıca bu noktalar iki sigortanın farklarını oluşturur.
DASK ve Konut Sigortasının Avantajları
DASK avantajlarının başında devlet güvenceli olması vardır. Deprem ve depreme bağlı doğal afetlerde devlet, zararları temin eder. DASK’ın ücretlerinin belirli bir standart ile belirlenmesi her bütçeye uygunluk sağlar. Sigorta faydaları arasında anında hasar tespiti ve zararın kısa sürede ödenmesi de vardır.
Konut sigortası avantajlarında ev ve eşyaların büyük risklere karşı korunması önemli bir yere sahiptir. Aynı zamanda tercihe bağlı olarak konut içindeki tesisatlar da korumaya alınır. Kiracılara ait ev eşyalarının koruma altına alınabilmesi de deprem sigortasının avantajlarındandır. Sigorta sayesinde konutunuzun değerini de enflasyona karşı koruyabilirsiniz.
DASK ve Konut Sigortasının Dezavantajları
Ev sahiplerine ve kiracılara önemli faydalar sağlayan DASK’ın dezavantajları da vardır. Sınırlı teminat kapsamı bunun başında gelir. Sel ve fırtına gibi doğal afetler veya ev kazaları sigorta kapsamında değildir. Konut içindeki eşyalar da sigorta sınırlamalarının dışındadır.
Konut sigortasının dezavantajları arasında en önemli olan ise hasarın değerlendirilmesinin, belgelenmesinin ve sigorta şirketi tarafından uzun süre alabilmesidir. Bazı durumlarda sigorta şirketleri hasar ödemeleri konusunda katı olabilir. Sigorta eksiklikleri arasında yenileme ve güncelleme zorunluluğu gibi etkenler de vardır.
DASK ve Konut Sigortası Ücretlendirme ve Primleri
DASK ve konut sigortasının dezavantajları arasında maliyet ve teminat sınırlamaları da vardır. DASK primleri binanın türü, yaşı, bulunduğu bölge, sigorta bedeli, kat sayısı ve kullanım şekli gibi faktörlere göre belirlenir. DASK primleri yıllık olarak hesaplanır ve belirli bir maksimum teminat limiti vardır. Sigorta ödemeleri ise tek seferlik veya banka otomatik talimatıyla online, banka şubeleri ve çeşitli ödeme noktaları ile yapılır.
Konut sigortası primleri de farklı faktörlere bağlı olarak belirlenir. Bunlar sigorta kapsamı, evin değeri, konumu, yaşı, güvenlik önlemleri, kişisel bilgiler ve geçmiş şeklindedir. Primler yıllık olarak ödenir ve poliçenin süresi boyunca geçerlidir. Bazı sigorta şirketleri aylık, üç aylık veya altı aylık gibi ödeme seçenekleri de sunabilir. Sigorta ücretleri online ödeme, banka şubeleri veya ödeme noktaları ile ödenebilir.
DASK ve Konut Sigortası Seçerken Dikkat Edilmesi Gerekenler
DASK ve konut sigortası seçerken dikkat edilmesi gereken bazı önemli faktörler vardır. Bunlar başlıca şu şekildedir:
● Kapsam ve teminatlar: Sigortanın karşıladığı riskler ve zararlar, poliçe şartlarında belirtilen teminatlar ve hariç tutulan durumlar detaylı olarak incelenmelidir.
● Prim fiyatlandırması: Sigorta primlerinin neye göre belirlendiği ödeme planı ve olası ek masraflar dikkatlice incelenmelidir.
● Sigorta seçimi: Güvenilirlik, müşteri hizmetleri kalitesi, şikayet oranları ve finansal güç gibi faktörler sigorta şirketi seçiminde dikkate alınmalıdır.
● Ek teminatlar: İhtiyaçlara göre teminat karşılaştırması yapılmalıdır. Ek teminatların seçenekleri ve bunların ne tür ek koruma sunduğu değerlendirilmelidir.
● Mevzuata uygunluk: Türkiye'deki sigorta mevzuatına uygun olup olmadığı kontrol edilmelidir.
Her sigorta poliçesinin özellikleri ve sağladığı korumalar farklıdır. Başlıca poliçe inceleme gibi faktörleri dikkate alarak DASK ve konut sigortası seçimi yaparken en uygun seçeneği belirleyebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
DASK ve konut sigortası arasındaki temel fark nedir?
DASK, Türkiye’deki binaların zorunlu olarak deprem risklerine karşı korunmasını sağlayan bir sigorta türüdür. Konut sigortası ise isteğe bağlı olarak yaptırılabilen ve geniş bir yapsam sunan sigorta türüdür.
DASK yaptırmak zorunlu mu?
Evet, 2000 yılında çıkarılan kanun ile Türkiye’deki tüm konutlar için DASK yaptırmak yasal olarak zorunlu olmuştur.
Konut sigortası DASK'ın yerini tutar mı?
Hayır, konut sigortası DASK’ın yerine geçmez. Deprem kaynaklı zararları kapsayan DASK’ın yaptırılması zorunludur. Konut sigortası ise isteğe bağlıdır ve kapsamı DASK’a göre daha geniştir.
DASK kapsamına hangi zararlar girer?
DASK, başlıca deprem ve depreme bağlı olarak meydana gelen doğal afetlerin neden olduğu zararları kapsar. Yer kayması, tsunami, yangın ve patlama gibi zararlar bunlar arasındadır.
Konut sigortası neleri kapsar?
Konut sigortası yangın, su baskını, hırsızlık, doğal afetler ve tesisat problemleri gibi geniş kapsamlı zararları karşılar. Konut ve konut içindeki eşyalar da sigortanın kapsamları arasındadır.
DASK primi neye göre belirlenir?
DASK primi temel olarak konutun bulunduğu yere, binanın türüne ve yüzölçümüne göre belirlenir. Binanın bulunduğu bölgenin deprem riski de primin belirlenmesini etkiler.
Konut sigortası yaptırmak zorunlu mu?
Hayır, konut sigortası yaptırmak zorunlu değildir. Konut sigortası isteğe bağlıdır ve evlerini çeşitli risklere karşı korumak isteyen kişiler tarafından yaptırılır.